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東京グルメ時々ファッション

TOKYO GOURMET SOMETIMES FASHION 美味しいものとオシャレと遊びが大好きなオヤジです


地面師と地上げ屋

積水ハウスともあろう大企業が、地面師に欺されて63億円も騙し取られるとは驚いた。
不動産取引は狐とタヌキの欺し合い。
大企業といえども欺された方が悪いというのが、この業界の常識。
それだけに、取引には、慎重な上にも、石橋を叩くような手順を踏むのが当たり前です。







私の生家は、町工場を営んでいました。
父が亡くなり、工場も整理しました。
私も会社員になったので、いつまでも大きな敷地を維持するのは大変です。
土地を借りていたので、地主さんに底地権を買い取りたいので、売ってもらえないか打診をしました。
すると、経営コンサルタントを名乗る男を連れて現れ、マンションを建てたいので借地権を売って欲しいと提案してきました。
明らかに、不動産屋風の男だったので、シロウトが相手にしてはいけないとと判断。
名前を聞けば誰でも知っている大手不動産開発会社に代理人を依頼して交渉してもらった。

経営コンサルタントを名乗る男についても、調査で素性が分かってきた。
いわゆる地上げ屋で都内の大きな物件にも顔を出しているようだ。
面白いのは、同居している奥さんや子供とは戸籍上離婚をしている。
おそらくは、地上げに失敗して負債をかぶり、自己破産する前に離婚して財産分与で資産隠しをしたのだろう。
地上げ屋としてはあまり優秀でないこと、しかし金のためなら姑息な手段を選ぶ男であるという情報を教えてもらった。
大手不動産会社は、興信所を使って相手もことを調べ上げてから交渉することを初めて知りました。

紆余曲折があり、交渉がまとまり、いざ引き渡しとなった時、どう金が動くのか興味津々でした。
引っ越しが終わりガラ~ンとした家の中で私と代理人、相手は地主と経営コンサルタントが全員が始めて顔合わせ。
事前に代理人から言われてたのは、黒電話を外さないで欲しい。
まだ携帯電話もなかった時代です。
入金があったことを確認した電話が掛かってきたら、不動産権利証と家の鍵を渡して取引は終了です。

まるで、映画のワンシーンを見るようで、私の人生で最も緊張した瞬間でした。
大手不動産会社同士の交渉ならここまで、緊迫することはないのでしょうが、金額が普通の取引とは違って大きかったこと、相手が地上げ屋だということで、百戦錬磨の大手不動産開発のベテランでも緊張してました。

不動産取引や裁判は、シロウトもプロもない、弱肉強食の世界だということを知って欲しくて書きました。

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  1. 2018/10/21(日) 00:00:01|
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  1. 2018/10/21(日) 14:29:10 |
  2. |
  3. [ 編集 ]

Re: タイトルなし

mk5さん

コメントありがとうございます。


業績を上げようと、あせりがあったのでしょう。
100億円の価値がある土地が50億円といわれたら、普通は詐欺を疑ります。
メールありがとうございます。参考になりました。
  1. 2018/10/21(日) 16:38:07 |
  2. URL |
  3. おしゃれ番長
  4. [ 編集 ]

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