東京グルメ時々ファッション

TOKYO GOURMET SOMETIMES FASHION 美味しいものとオシャレと遊びが大好きなオヤジです


家賃相場が決まる要因

家賃相場は、23区内なら一律というわけではなく、けっこうバラツキがあります。

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一般的には都心(東京駅や銀座、六本木)に近いほど高く、離れるほど安くなる。
需要と供給の関係により、人気のある地域や駅は高い傾向がある。

毎年発表される住みたい街ランキング上位の街が高いかというと、一概にそうとも。いえません。

憧れる街と住める街とは、一致しません。








面白いデータを見つけました。
23区の区別平均家賃の高額ベスト5と低額ベスト5。

家賃が高い区
1位 港区
2位 渋谷区
3位 千代田区
4位 中央区
5位 目黒区

家賃が安い区
1位 葛飾区
2位 足立区
3位 江戸川区
4位 練馬区
5位 板橋区

何となく納得できるような順番です。

これをあるデータに当てはめると驚きの相関関係が見られます。

それは、区別の平均収入。
多少のバラツキがあるものの、高収入の区は家賃が高く、低収入の区は、家賃が安い傾向が見られます。


区名称 収入
万円
家賃
ランキング
1 港区 851 高い1位
2 千代田区 708 高い3位
3 渋谷区 608 高い2位
4 中央区 525 高い4位
5 文京区 518  
6 目黒区 501 高い5位
7 世田谷区 477  
8 新宿区 457  
9 杉並区 419  
10 品川区 411  
11 豊島区 392  
12 練馬区 384 安い4位
13 大田区 382  
14 江東区 380  
15 中野区 373  
16 台東区 370  
17 板橋区 343 安い5位
18 墨田区 340  
19 江戸川区 339 安い3位
20 荒川区 336  
21 北区 335  
22 葛飾区 324 安い1位
23 足立区 316 安い2位


普通に考えたら、地価が高い中央区や千代田区の方が高くても不思議ではありません。

理由はわかりませんが、金持ちは群れたがるということでしょうか。

【関連記事】
東京23区の収入格差がけっこうヤバイ

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